北京市民给房地产商上课

北京市民理性而现实的住房消费观念给这座城市的房地产商人上了生动的一课，参加’98北京居民贷款购房展销会的房地产商喜忧参半。

8月29日开幕的’98北京居民购房展销会吸引了数以万计的该市居民，展销会会场中国农业展览馆内人群熙熙攘攘，多数展台围满了询价的人们。北京居民强烈的购房潜在欲望与眼下消费品市场的需求不足形成了鲜明的对照。一位参观者甚至说：“这里看不到不景气的迹象。”

尽管几乎所有参展的房地产商们均使出了浑身解数，但市场反应却大相径庭。部分展台被围得水泄不通，亦有少数展台门可罗雀。据观察，市场反应热烈者均是价格为4000—6000／平方米、位居三环以外及四环周边地区的项目；而高价的“精品”及别墅项目问津者寥寥。各项目宣传资料的抢手程度成了市场取舍的鲜明标志。一些价格适中的项目尽管其宣传品已早早发放完毕，仍有不少参观者索要资料。而一些高价及别墅项目的资料尽管印刷极其精美仍无人问津。一位礼貌地拒绝了向其推销别墅的参观者说：“不！谢谢。我真的买不起！”，记者看到推销员亦是一脸的无奈。